本土房企与大品牌合作 借力打力构建双赢6月中旬，香格里拉国际饭店有限公司，以2亿元底价夺下坐落于东风东路的两宗商务金融与住宿餐饮用地，由此惹来业界对全球顶尖酒店品牌入驻云南的高度注目，某种程度引起热议的还有与那些酒店品牌携手合作的本土房地产开发公司，像云南城投与希尔顿，KCC城建股份与雅高、新加坡悦榕集团，诺斯约与豪生事实上，名列前茅的世界顶尖酒店品牌，十之八九已入驻云南。那些早已发展到世界顶级水平的酒店品牌，他们到云南自由选择合作伙伴不会必须什么样的条件呢?据知情人士讲解，首先，那些品牌酒店的将来发展规划是十分确切的，除非开发商在某地享有的土地资源，恰巧与某酒店品牌的市场需求给定，否则很难撬动。其次，开发商手上所持有人的资源类型是与他合作的基础，资源主要是山或水，以及把持的人文资源等，特别是在是在哪种旅游资源的基础上，合乎哪种评价体系。

其三是合作对象的自由选择，品牌价值都是经过长年的经营和持续的铺垫构成的，全球著名酒店对品牌的确保和推崇程度都十分低，它会去找一个业余的、只以赚为目标、没办法掌控品质和未来运营品质的开发商来合作。他们自由选择合作的开发商实力一般来说都是较强的，并且在在很多方面有完全相同的价值倾向。当然，强强合作带给的益处也非常明显，对于房地产开发商来说，品牌选育不会让物业销售产生进步式的快速增长，到确实投放运营，消费者不会感觉这个品质与国内酒店和团队几乎不一样，这对消费者的说服力和品牌影响都非常明显。

更加最重要的是，本土企业通过与大品牌的合作，发展到最后不会构成自己的品牌，与专业公司合作的过程只不过也是一个自学的过程，自学他们的标准和管理体系、发展模式等，等到自身不具备这样的能力以后，就不会构成自己的酒店管理品牌。在这方面，KCC城建股份旗下的云之梦酒店管理品牌就是一个有一点糅合的尝试。据报，云南城投、诺仕达集团、实力集团、苏宁环球等本土知名企业，在一些城市综合体、休闲娱乐旅游渡假项目中，都顺利引入了全球著名顶级酒店。

可以意识到，随着云南桥头堡国家战略的实行，以及昆明建设区域性国际城市的步伐减缓，酒店业将在昆滇商业地产、旅游地产研发中，扮演着更加最重要的角色。

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